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旧金山房产租金又涨15.5% 研究表明这只是暂时

作者:住邦国际 时间:2015-06-03 14:29 人气:    返回列表
住邦国际报道,美国房地产数据研究机构Zillow称,本月旧金山房产租金中位数已达4225元,令人咋舌。而且价格继续上涨,成了房东的金矿,却使房客肉痛不已。


 
这一片繁荣景象也有化为泡沫的风险。如果说旧金山房产是高昂租金的震央,震波向外传也十分迅速。
 
Zillow称,在湾区核心大都会区,租金比去年高了15%左右。柏克莱加大哈斯商学院教授帕默(Christopher Palmer)说:“我们的确在租金上看到这种趋势 ,许多研究都说,这是暂时而非永久的改变。”
 
Zillow还指出,原本租金就高的圣荷西,今年又涨了近13%。旧金山涨了15.5%,邻近的德利市(Daly City)涨了逾20%。
 
海湾对面的屋仑上涨21.6%,附近的艾姆瑞维尔(Emeryville)飙升26%,柏克莱更吓人,涨了31%。
 
苏洛金(Sam Sorokin)的Premium Properties房产中介公司管理柏克莱和屋仑的600户公寓,他说:“去年因为没有空房,租金上涨不少。”他在Craigslist网站上所收到出价单可看出,排山倒海的租客捧着银子上门 ,租客中有越来越多是薪酬优渥的科技新贵,他们希望能住在工作地点附近。
 
柏克莱加大哈斯商学院总体经济学者魏考克斯(Jim Wilcox)说:“湾区,尤其是硅谷和旧金山地区就业率大增,”造成房租飙升。美国乃至全球的科技人才都移往此地。
 
加州就业发展局(California Employment Development Department)前局长柏尼克(Michael Bernick)说:“我们位于社交媒体和互联网商业世界的中心。”上个月加州创造了3万个新工作,“我们只占全州人口的13%,却创造逾半的工作机会。”

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