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斥资亿元在墨尔本CBD建造高楼 亚洲房产开发商欲打造商业区

作者:住邦国际 时间:2016-08-31 10:06 人气:    返回列表
住邦国际报道,马来西亚开发商巨头SP Setia公司今年从Telstra收购了一块土地,现在该公司计划斥资6.4亿元,在墨尔本市中心建造两栋高楼。


 
据悉,该高楼将高达69层,就坐落在Exhibitionstreet,俯瞰Carlton Gardens。据悉,该高楼是由建筑公司Cox和Fender Katsalidis一起设计的。
 
从该公司提交给州政府的计划中可以看出,在这片12.2万平方米的土地开发计划里将有500套公寓和520间酒店房间。包括餐馆和酒吧在内的酒店设施也是计划的一部分。将会有437平方米的零售区域、548平方米的舞池以及347平方米的功能区。
 
该开发计划中还包括1370平方米的育儿设施,还有一个瑜伽练习室以及泳池等其他设施。这已经是该马来西亚开发商在澳洲的第五个开发项目。此前该公司已经拿下了墨尔本市中心的两个高楼住宅项目,还有两个相对较小的城区开发项目。
 
Telstra今年放弃了斥资8亿元建造高楼之后,5月份将这片土地以1.01亿元的价格卖给了SPSetia。
 
五月份时,SP Setia就曾这样表态:“如果让Setia来对这片区域重新改造,我们有信心可以让这里成为墨尔本CBD的文化、商业、教育和城市公园的中心。”
 
此次土地买卖是墨尔本房产市场最大的土地买卖之一。澳储行及其他相关人士都曾对CBD地区公寓过剩的情况表示了担忧,但是SP Setia却不以为意。
 
虽然对于这些问题的担忧依然存在,但是开发项目的交易却也还在飞快地进行。7月份,中国开发商以近1亿元的价格买下了俯瞰Yarra的一块土地,获得了建造1100间公寓的审批。
 
SP Setia拿下这块土地之前一周,为了控制CBD地区的开发范围,政府发布了严格的规划新规定。自此之后,维州规划厅长韦恩(Richard Wynne)就对CBD地区的规划进行了严格控制。对个人公寓如何设计以保证充足的空气和阳光做出了更加顏色的规定。
 
SP Setia表示,计划于2017年下半年开始实施,预计工程报价在6.4亿元左右。

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