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​新西兰正式公布海外买家购房禁令!澳洲房产恐受影响!

作者:住邦国际 时间:2017-11-05 23:44 人气:    返回列表

日前,新西兰最年轻的总理Jacinda Ardern上任的消息,火爆了全球,成为了新西兰新的“掌门人”!

 

在竞选期间,Jacinda Ardern就曾经宣布,如果工党获胜,那么将实行一套100天计划。

 

新西兰版本的“百日维新”!

重点解决新西兰的房市过热问题,向澳洲学习,收紧各类房产政策!

其中有一条,惊呆华人圈!

 

将在圣诞节前,实施“禁止海外买家购买新西兰现房”的政策

禁止海外买家在新西兰买现房!

包括新房和二手房,

全部禁止海外人士购买!

 

到现在,终于来了!

新西兰政府突然发布文件宣布:

新西兰海外买家购房禁令正式确立!

 

 

 

时间上,没有保持原本圣诞节前实施的诺言,确立为:

从明年(2018)年初开始,海外房产买家禁止购买新西兰房产!

 

 

具体实施方案如下!

 

修改法律

修改新西兰现有的《海外投资法》Overseas Investment Act,将民用住宅定义为敏感资产。

非新西兰居民或新西兰国籍人士将无法购买任何的新西兰房产。

 

新西兰总理Jacinda Ardern表示,此次改革作为此前承诺的百日改革最重要一环之一,时间上有所改变!

明年年初通过后,立即实施。

 

Jacinda Ardern的计划在新西兰政党中得到了大量的支持,实施只是时间问题。

 

其实,困扰计划在圣诞节前实施的压力不在新西兰内部,而在海外。

 

和澳洲一样,新西兰的房产得到了全球各地投资者的大量关注,成为投资的热土。

 

期间,Jacinda Ardern重点在解决禁止海外投资和海外买家的议案实施后,是否会影响新西兰政府此前签订的贸易协定的问题。

 

如自由贸易协定(Free Trade Agreement)和跨太平洋伙伴关系协定(Trans-Pacific PartnershipAgreement),也被称作“经济北约”。

 

但Jacinda Ardern称,目前受到影响的只有新加坡和新西兰的少量贸易政策相悖。

 

跨太平洋伙伴关系协定中有关地产投资的内容,新西兰政府已经组成了特别小组展开讨论。一切阻力都在顺利的解决中!

 

针对澳洲,Jacinda Ardern特别表示,此项政策不适用于想要在新西兰定居的澳洲人!对澳洲人网开一面,也体现了两国坚实的感情裙带基础!

 

Jacinda Ardern还在发布会中特别声明,自己的禁止海外买家购房政策得到了各政党的支持,各界都认为是解决问题的好方法!

 

根据民众意向统计,也有超过70%的新西兰人同意Jacinda Ardern“一棒子”打死海外买家的做法。

 

当然,还是有不同的声音。

 

Jacinda Ardern的改革规定:

想要在新西兰拥有属于自己的房产,唯一的办法就是买地自己盖,或是通过新西兰房产公司从买地开始,到建造一步步“自己动手”。

 

简单说,可以买卖地,自己盖,但不准买房。新西兰反对党的质疑声称,“封杀令”引起的问题远比解决的问题要多。

 

买一间70平小公寓是违法的,那买下7公顷的土地呢?换汤不换药而已!不论新西兰政党之间如何争论,新总理Jacinda Ardern的“三把火”已经烧了起来!

 

政策已经正式被确认要实施了!Jacinda Ardern称,此前澳洲政客意识到了海外买家大规模投资导致了澳洲房价上升速度影响了澳洲房市的健康发展。

 

但是!即使澳洲不断出台了“海外买家不得购买二手房”“添加空置税”“提高土地税”“征收更高印花税”“取消海外资产可在澳洲银行贷款”等政策后,澳洲的房价还是没有得到良好的控制。

 

澳洲房市和新西兰房市十分的相似,这项新规一旦实施并取得良好的效果,澳州势必也会跟进!

 

本周,澳洲理所当然的成了Jacinda Ardern出访的第一个国家,届时新西兰新总理将会和澳洲总理完成第一次会晤,就两国的未来发展做出讨论!

 

此次禁止海外买房一定是双方讨论的重点话题,未来澳洲除公民和PR不得购买现房的日子,估计也不远了!

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